O Guia Completo para Gestores de Propriedades

Tudo o que precisa de saber sobre gestores de imóveis. Siga estas descrições para mais explicações nos links fornecidos para mais informações.

O Guia Completo para Gestores de Propriedades

Contratação, Disparo e Tudo Entre

Os gerentes de propriedade podem ser um ativo para um investidor de propriedade. Eles também podem ser um prejuízo se não forem escolhidos sabiamente. Use este guia completo para aprender tudo o que você precisa para tomar uma decisão informada.

Antes de poder decidir se a contratação de um gestor de propriedade é adequada para si, deve primeiro compreender o que é um gestor de propriedade. As responsabilidades variam dependendo do gestor individual e de quanto está disposto a pagar. Você sabia que um gerente de propriedade pode ser responsável por despejar inquilinos e pode até mesmo ajudá-lo a arquivar seus impostos? Você pode nunca ter que se preocupar em consertar uma torneira vazante novamente porque os pedidos de manutenção também são um serviço que um gerente de propriedade pode executar. Saiba a gama completa de serviços que um gerente de propriedade pode fornecer.

Agora que você sabe o que é um gerente de propriedade, você agora tem que determinar se você precisa contratar um. Contratar um gerente de terceiros não é a decisão certa para cada proprietário da propriedade. Há certas coisas que você deve levar em conta para ajudá-lo a tomar sua decisão. Aqui estão nove coisas a considerar antes de contratar um gerente de propriedade.

Infelizmente, nem todos os gerentes de propriedades são bons no que fazem. Alguns carecem de educação adequada e outros simplesmente carecem de unidade. Mesmo os gerentes de propriedade bons podem somente ser bons em controlar determinados tipos de propriedades. Por exemplo, um gerente de propriedade que tem grandes críticas para a gestão de edifícios de apartamentos pode não ser o melhor ajuste para a sua única casa de família, porque sua casa pode ser uma prioridade baixa para esse gerente. É por isso que você deve fazer sua pesquisa. Aqui estão algumas dicas a seguir para se certificar de que você encontrar o melhor ajuste para o seu investimento.

Ao entrevistar um possível gerente de propriedade, você deve fazer as perguntas certas se quiser as respostas certas. Saiba quais perguntas você deve fazer sobre sua educação e experiência. Saiba quais perguntas fazer sobre seu conhecimento das leis locais, estaduais e federais, e sobre suas práticas para preencher vagas e reter inquilinos.

Além das perguntas na Parte I, fazer perguntas ao potencial gestor de imóveis sobre os serviços que prestam e as taxas que cobram irá ajudá-lo a ter uma ideia mais clara das suas capacidades. Você deve fazer essas perguntas para obter uma visão completa. Você também vai querer fazer perguntas sobre como o dinheiro é tratado, onde os fundos são retidos e quando o pagamento será feito.

Compreender o acordo de gestão é essencial para contratar o gerente de propriedade certo. Assinar um acordo de gestão sem compreender verdadeiramente os termos é uma receita para o desastre. Independentemente do que o gerente lhe tenha dito verbalmente, o contrato escrito é o que você estará obrigado a fazer. Aqui estão seis coisas para procurar no contrato e como eles podem protegê-lo.

Mesmo que você tenha feito sua pesquisa antes de contratar um gerente de propriedade, às vezes as coisas não funcionam como planejado. Quando você percebe que o gerente que você contratou não é o ajuste certo para a sua propriedade, você deve terminar o relacionamento o mais rápido e perfeitamente possível. Aprenda o que fazer e o que não fazer ao rescindir um contrato de gestão de propriedade.

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